Стадия котлована
На котловане квартира стоит на 20–35% дешевле, чем на стадии «ключи». Но это работает не для всех проектов.
Что проверить
- Опыт застройщика: завершённые проекты, темпы стройки
- Эскроу-счета: защита денег
- Локация: ликвидность даже при заморозке
- Финансовая модель: запас прочности девелопера
Если все 4 пункта — зелёные, котлован даёт лучшую доходность на горизонте 2–3 лет.